2.3.1 Будівельна субстанція
Спершу необхідно візуально ззовні оглянути будівлю, яка досліджується, приблизно визначити рік будівництва, а також можливі при- та перебудови. При цьому для кращого опису та визначення періоду будівництва можна скористатися ілюстрованою фаховою літературою (напр., Walberg: Gebäudetypologie [Вальберг „Типологія будівель“]). Завдяки цій інформації можна відповісти на нижче зазначені питання, або ж продовжити опрацьовувати їх,оглядаючи будівлю зсередини.
- Чи наявна в архівах, у забудовника стара проектна документація?
- Чи є доцільним або ж чи вимагається залучення відповідних фахівців до проведення „дослідження будівельного об’єкта“(для історичних будівель) (напр., держ. дотації, підтримка організацій з питань охорони пам’яток архітектури, питання щодо конструкції і т. п.)?
- Чи є необхідним проведення біологічних досліджень (напр., у зв’язку з будинковим грибом , дерев’яним будівельним козлом і т. д.)?
- Які будівельні матеріали було використано?
- Які шкідливі матеріали, ймовірно, використовувалися в будівлі? Особливо в будівлях з 1950 по 2000 рік за актуальними відомостями використовувалися деякі шкідливі матеріали, такі як азбест та штучне мінеральне волокно. Таким чином проектувальник повинен проконсультувати замовника, для того щоб той, за потреби, розпорядився завчасно провести фахове дослідження будівлі.
- Чи можуть в процесі перебудови виникнути проблеми (напр., сирість) з наявними будівельними матеріалами (напр., дерево) та з сучасним способом будівництва (напр., висока герметичність)?
- Чи є несуча конструкція достатньо міцною для передбаченого використання та чи відповідає вона новим розпорядженням?
- Чи слід очікувати нові вимоги до будівлі (енергетичні, пов’язані з пожежною чи іншою безпекою)?
- Чи варті збереження елементи будівлі (Bauteile) з економічної (ключове слово „енергетичні затрати на виробництво та експлуатацію“), архітектурної або культурної точки зору? За потреби, для цього також необхідно опитати фахівців.
Наступним кроком є проведення внутрішнього огляду, для того щоб детальніше розглянути вищезазначені аспекти. Для точнішого визначення стану та конструкції будівлі при цьому неодноразово потрібно буде зробити відбори матеріалів у типових елементах будівлі (Bauteile), а також тих, які зазнали втручання.
- В яких елементах будівлі (Bauteile) необхідно зробити відбори проб? Які елементи будівлі слід дослідити детальніше?
- Яку підготовку потрібно провести для цього та який дозвіл/ згоду потрібно отримати?
Більш докладну інформацію щодо питань підготовки та проведення будівельних робіт Ви знайдете в наступних книгах (див. також список літератури):
- Berner et al. (2013): Baubetriebsplanung, Seite 227-288 [Бернер та ін.„Планування організації будівництва“ ст. 227-288]; а також
- Schach et al. (2011): Baustelleneinrichtung [Шах та ін. „Облаштування будівельного майданчика“]